บ้าน คอนโด ทาวน์โฮม อพาร์ตเมนต์ ที่ดิน ที่อยู่อาศัย หรือทรัพย์สินใดๆ อันจะทำให้คุณมีสมบัติเป็นของตัวเอง หรือเพื่อการลงทุนก็ตาม ก็ย่อมเป็นสิ่งหนึ่งเมื่อคุณเติบโต ได้ทำงาน มีรายได้ในระดับหนึ่งก็ย่อมเป็นสิ่งที่ต้องการจะมี ทาง siamslot168 มองเห็นความสำคัญในเรื่องนี้จึงอยากนำข้อมูลดีๆ ด้านการวางแผนการเงินสำหรับซื้อบ้านให้สมาชิกได้รับทราบและสามารถนำไปใช้ได้ เพื่อเตรียมตัวได้อย่างถูกต้อง
เทคนิคการวางแผนการเงินสำหรับซื้อบ้าน
- สำรวจความพร้อม ความสามารถในการผ่อนชำระของตัวเอง งบประมาณที่สามารถจ่ายไหว หรือลองทำแบบทดสอบตรงนี้เพื่อสำรวจความพร้อมเบื้องต้น
แบบทดสอบความพร้อมด้านการเงิน
- คุณมีรายได้จากอะไรบ้าง
a. เงินเดือน
b. ธุรกิจส่วนตัว ฟรีแลนซ์
c. ไม่มีรายได้ประจำ
- คุณมีรายได้เสริมหรือไม่
a. มีรายได้เสริมเป็นประจำอย่างต่อเนื่อง https://pgslot7.com/pgslot-earn-by-smart-phone/
b. มีรายได้เสริมไม่แน่นอน
c. ไม่มีรายได้เสริม
- คุณมีการออมเงินในรูปแบบใด
a. บริหารจัดการจัดสรรการเงินสำหรับการเงินอย่างรอบคอบ
b. เงินเหลือใช้ต่อเดือนเท่าไหร่ จึงจะนำไปเก็บออม
c. ไม่ออมเงิน
- คุณออมเงินกี่เปอร์เซนต์ของรายได้
a. 20% ขึ้นไป
b. 10%-20%
c. น้อยกว่า 10%
- คุณมีเงินสำรองที่สามารถใช้ในชีวิตประจำวันได้นานแค่ไหน
a. มากกว่า 6 เดือน
b. 3-6 เดือน
c. ไม่ถึง 3 เดือน
- คุณมีหนี้สินกี่เปอร์เซนต์ของรายได้
a. ไม่เกิน 25%
b. 25%-40%
c. มากกว่า 40%
- คุณมีพฤติกรรมการใช้เงินอย่างไร
a. วางแผนการใช้เงินอย่างรอบคอบ
b. ประมาณค่าใช้จ่ายคร่าวๆ
c. ไม่มีการวางแผนใดๆ
- เมื่อเจอของที่ชอบคุณจะทำอย่างไร
a. คิดและดูว่าเงินที่จัดสรรไว้สำหรับซื้อเพียงพอหรือไม่
b. ซื้อเลยหากไม่ได้กระทบกับค่าใช้จ่ายอื่นๆ
c. ซื้อทันทีโดยไม่คิดอะไร
เมื่อทำแบบทดสอบแล้วให้ประเมินคะแนนดังนี้ โดย
- หากตอบข้อ ก. จะได้ 2 คะแนน
- หากตอบข้อ ข. จะได้ 1 คะแนน
- หากตอบข้อ ค. จะได้ 0 คะแนน
เกณฑ์คะแนน | ผลที่ได้ |
0-6 คะแนน | การเงินอ่อนแอ |
7-11 คะแนน | การเงินปกติ |
12 คะแนนขึ้นไป | การเงินแข็งแรง |
2. ออมเงินสำหรับการดาวน์บ้านอย่างน้อย 20% ของราคาบ้านในฝัน หรืออยากซื้อเงินสดก็เริ่มต้นวางแผนการเงิน ด้วยแผน SMART Goal ตัวอย่างเช่น
Specific | ตั้งใจเก็บเงินเพื่อซื้อบ้านในฝัน |
Measurable | ราคาบ้าน 3 ล้านบาท |
Achievable | ให้ได้ในระยะเวลา 7 ปี โดยจะเก็บออมปีละ 250,000 บาท |
Realistic | จำนวนเงินที่ต้องการใช้ รายได้ ระยะเวลาที่คาดหวังไว้ มีความเป็นไปได้หรือไม่ |
Time bound | เป้าหมายคือ 7 ปี |
3. ศึกษาข้อมูลสินเชื่อบ้าน ว่ามีเงื่อนไขอะไรบ้าง ให้นำข้อมูลเหล่านี้มาเปรียบเทียบกัน เพื่อตัดสินใจในการยื่นเอกสาร รวมทั้งจะได้รู้ว่าเอกสารที่ต้องเตรียมนั้นมีอะไรบ้าง
4. ค้นหาโปรโมชั่น ดอกเบี้ยต่างๆ เพื่อจะได้ลดค่าใช้จ่าย ค่างวดลงไป
เอกสารที่ต้องเตรียมตัวสำหรับประกอบการขอสินเชื่อบ้าน ( Home loan )
- บัตรประชาชน
- ทะเบียนบ้าน
- ทะเบียนสมรส ทะเบียนหย่า ใบมรณะบัตร ใบแจ้งความแยกกันอยู่ (หากมี)
- ใบเปลี่ยนชื่อ/นามสกุล (หากมี)
- เอกสารแสดงรายได้
- งานประจำ ควรมี
- หนังสือรับรองเงินเดือน
- สลิปเงินเดือนพร้อมสมุดบัญชีเงินเดือนขั้นต่ำ 6 เดือน
- เจ้าของธุรกิจ ควรมี
- สำเนาทะเบียนการค้า หรือ หนังสือรับรองการจดทะเบียนบริษัท
- รายชื่อผู้ถือหุ้น
- รายการเดินบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน
- สำเนาบัตรประจำตัวผู้เสียภาษี
- หลักฐานการเสียภาษี
- รูปถ่ายกิจการ พร้อมแผนที่ตั้งสำนักงาน
- อาชีพอิสระ
- รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน
- ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ
และนี่เป็นข้อมูลเบื้องต้นที่คุณจำเป็นต้องเตรียมตัวในการซื้อบ้าน ไม่ว่าจะซื้อเงินสด หรือต้องการทำสินเชื่อขอกู้บ้าน ( Home loan ) แน่นอนว่า เรา Siamslot168 เกมออนไลน์ได้เงินจริง คัดสรรเกมสล็อต ( slot ) PGSLOT XOSLOT เล่นง่าย แจ็คพอตแตกง่ายมาก เล่นได้ทุกที่ทุกเวลาบนสมาร์ทโฟน แท็บเล็ต หรือคอมพิวเตอร์ รองรับทุกระบบการใช้งาน ทั้ง iOS และ android แนะนำให้คุณลองขอสินเชื่อ ดาวน์ให้เยอะ เพื่อที่อย่างน้อยจะได้ไม่ต้องนำเงินก้อนไปซื้อ (ในกรณีที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัย) และจะได้นำเงินเก็บที่มีไปลงทุนเพื่อให้มีเงินเพิ่ม